第五章 破案（感謝書(shū)友歷史啥時(shí)真實(shí)盟主）（第2頁(yè)）

抵賣(mài)和典賣(mài)雖一字之差都差別大了去。

典就是抵押，對(duì)方拿一筆錢(qián)買(mǎi)下房子使用權(quán)，等房主寬裕了再用同樣的錢(qián)買(mǎi)回去，在這期間買(mǎi)主等于白用這屋子。

如此買(mǎi)主不用付房租，除了利息損失可以白住。賣(mài)主能夠籌得一筆錢(qián)周轉(zhuǎn)，同時(shí)房子還在自己手上。章越聽(tīng)了心底一動(dòng)，仍是問(wèn)道：“大哥不是已去建陽(yáng)找岳丈幫忙了？”

“趙押司雖說(shuō)答允給你們一個(gè)月內(nèi)將錢(qián)還清。但萬(wàn)一大郎去建陽(yáng)籌不到錢(qián)，咱們先行賣(mài)屋，不至于被人壓價(jià)太狠。”

“依保正之見(jiàn)，抵賣(mài)值幾何？典賣(mài)值幾何？”

當(dāng)初章越一直不明白，章家城中有鋪面，鄉(xiāng)下有百十畝田產(chǎn)，怎么說(shuō)也要住個(gè)幾進(jìn)的大宅子或搬到城里住，為何一家擠在這城外小樓里。但他聽(tīng)說(shuō)別人給這樓屋出的價(jià)錢(qián)后，還是不由乍舌。

如此一棟兩層的樓屋當(dāng)初自家買(mǎi)來(lái)竟用了一百五十貫，而且這還不是臨溪的河房。難怪宋朝房?jī)r(jià)奇高，連堂堂宰相寇準(zhǔn)在汴京都買(mǎi)不起房，人稱‘無(wú)地起樓臺(tái)相公’。

保正笑了笑道：“我又怎好隨意開(kāi)口。”

章越心底有些懷疑問(wèn)道：“那依保正的意思？”

保正道：“咱們先找買(mǎi)主，看看價(jià)錢(qián)，至于典不典的出去，賣(mài)不賣(mài)出去，還是要等你大哥從建陽(yáng)回來(lái)再說(shuō)。”

章越心想原來(lái)保正是一片好意，然后記起上一世看得論壇知識(shí)，然后道：“依咱們大宋的律法，好似賣(mài)樓前要遍問(wèn)親鄰，先問(wèn)族親，再問(wèn)左鄰右舍。”

保正笑呵呵地道：“抵賣(mài)是如此，但要典賣(mài)不用遍問(wèn)親鄰。”

章越算是明白了。

賣(mài)斷十分麻煩，房子賣(mài)不賣(mài)不是房東一個(gè)人說(shuō)的算，要將親戚問(wèn)遍，讓他們簽字畫(huà)押同意售賣(mài)，只要有一人不同意，你就不能賣(mài)。就算親戚都同意，還要問(wèn)遍鄰居，最后才能賣(mài)給別人。所以在大宋典房要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于賣(mài)房。

“還是典房好。”

保正笑道：“是極！話說(shuō)回來(lái)，咱們街坊也多是賃居在此。”

“哦？”章越這倒是不明白了。

保正解釋道：“咱們此街樓屋大半都是山上皇華寺的寺產(chǎn)。”

“皇華寺的僧人慈悲為懷，不僅對(duì)山下門(mén)市店鋪?zhàn)赓U錢(qián)收得極低，還不催租，甚至還借給他們本錢(qián)作生意。”

章越點(diǎn)了點(diǎn)頭，朝廷對(duì)寺廟免稅，而寺廟也充當(dāng)這個(gè)時(shí)代的社會(huì)救濟(jì)的作用。

當(dāng)然住這的人，也要遵守寺里的規(guī)矩并給方便。比如僧人來(lái)歇腳喝茶，要提供幫助，并且街上的店鋪貨郎不許賣(mài)酒肉之物給山上僧人，否則必收回屋子，追回本錢(qián)。

“你可先知會(huì)皇華寺，再去房牙那掛賣(mài)。不過(guò)皇華寺僧人一向喜歡急人之難，再說(shuō)了我與皇華寺的監(jiān)寺，副寺都是相熟，保證你吃不了虧。”

章越想了想道：“大哥去建陽(yáng)交代我一切聽(tīng)保正吩咐，既是如此保正安排便是。”

話是這么說(shuō)，章越還是借了張高麗紙，寫(xiě)了一張賣(mài)房的題門(mén)帖于房前。

次日，皇華寺一名副寺，一名監(jiān)收下山問(wèn)給章家這樓屋估價(jià)。

他也沒(méi)壓價(jià)，而是出一百二十貫抵賣(mài)這屋子，但典賣(mài)只能出五十貫。無(wú)論典賣(mài)抵賣(mài)，章家兄弟也可繼續(xù)在此住下，每個(gè)月只要納兩百錢(qián)的租賃錢(qián)即可。

章越對(duì)這價(jià)錢(qián)還是很滿意的，不過(guò)仍是習(xí)慣性的討價(jià)還價(jià)了一番。他說(shuō)自家當(dāng)年一百五十貫買(mǎi)來(lái)時(shí)，水南新街還未如此繁華。

如今此屋除了居住，前院改了一半再擴(kuò)建作為門(mén)市。水南新街是屬于近郭草市，商賈在此交易不必入城，則可免征住稅。