第五章 破案（感謝書友歷史啥時真實盟主）（第2頁）

抵賣和典賣雖一字之差都差別大了去。

典就是抵押，對方拿一筆錢買下房子使用權，等房主寬裕了再用同樣的錢買回去，在這期間買主等于白用這屋子。

如此買主不用付房租，除了利息損失可以白住。賣主能夠籌得一筆錢周轉，同時房子還在自己手上。章越聽了心底一動，仍是問道：“大哥不是已去建陽找岳丈幫忙了？”

“趙押司雖說答允給你們一個月內將錢還清。但萬一大郎去建陽籌不到錢，咱們先行賣屋，不至于被人壓價太狠。”

“依保正之見，抵賣值幾何？典賣值幾何？”

當初章越一直不明白，章家城中有鋪面，鄉(xiāng)下有百十畝田產，怎么說也要住個幾進的大宅子或搬到城里住，為何一家擠在這城外小樓里。但他聽說別人給這樓屋出的價錢后，還是不由乍舌。

如此一棟兩層的樓屋當初自家買來竟用了一百五十貫，而且這還不是臨溪的河房。難怪宋朝房價奇高，連堂堂宰相寇準在汴京都買不起房，人稱‘無地起樓臺相公’。

保正笑了笑道：“我又怎好隨意開口。”

章越心底有些懷疑問道：“那依保正的意思？”

保正道：“咱們先找買主，看看價錢，至于典不典的出去，賣不賣出去，還是要等你大哥從建陽回來再說。”

章越心想原來保正是一片好意，然后記起上一世看得論壇知識，然后道：“依咱們大宋的律法，好似賣樓前要遍問親鄰，先問族親，再問左鄰右舍。”

保正笑呵呵地道：“抵賣是如此，但要典賣不用遍問親鄰。”

章越算是明白了。

賣斷十分麻煩，房子賣不賣不是房東一個人說的算，要將親戚問遍，讓他們簽字畫押同意售賣，只要有一人不同意，你就不能賣。就算親戚都同意，還要問遍鄰居，最后才能賣給別人。所以在大宋典房要遠遠多于賣房。

“還是典房好。”

保正笑道：“是極！話說回來，咱們街坊也多是賃居在此。”

“哦？”章越這倒是不明白了。

保正解釋道：“咱們此街樓屋大半都是山上皇華寺的寺產。”

“皇華寺的僧人慈悲為懷，不僅對山下門市店鋪租賃錢收得極低，還不催租，甚至還借給他們本錢作生意。”

章越點了點頭，朝廷對寺廟免稅，而寺廟也充當這個時代的社會救濟的作用。

當然住這的人，也要遵守寺里的規(guī)矩并給方便。比如僧人來歇腳喝茶，要提供幫助，并且街上的店鋪貨郎不許賣酒肉之物給山上僧人，否則必收回屋子，追回本錢。

“你可先知會皇華寺，再去房牙那掛賣。不過皇華寺僧人一向喜歡急人之難，再說了我與皇華寺的監(jiān)寺，副寺都是相熟，保證你吃不了虧。”

章越想了想道：“大哥去建陽交代我一切聽保正吩咐，既是如此保正安排便是。”

話是這么說，章越還是借了張高麗紙，寫了一張賣房的題門帖于房前。

次日，皇華寺一名副寺，一名監(jiān)收下山問給章家這樓屋估價。

他也沒壓價，而是出一百二十貫抵賣這屋子，但典賣只能出五十貫。無論典賣抵賣，章家兄弟也可繼續(xù)在此住下，每個月只要納兩百錢的租賃錢即可。

章越對這價錢還是很滿意的，不過仍是習慣性的討價還價了一番。他說自家當年一百五十貫買來時，水南新街還未如此繁華。

如今此屋除了居住，前院改了一半再擴建作為門市。水南新街是屬于近郭草市，商賈在此交易不必入城，則可免征住稅。